CCTV阿丘：构建中国品牌形象，彰显中国品牌价值，这里是中国品牌影响力，我是主持人阿丘。随着中国经济越来越深入的融入了世界，中国投资者及企业家的国际化的视野，也越来越得到了提升和拓展。更多人的海外置业意识增强了，并且从传统的移民，子女教育，延伸到了对个人资产的保值增值上来。2017年成为了中国高净值人群在海外置业的高峰年，越来越多的人在海外置产方向呈现出了积极的投资的趋势。今天我们也请到了（迈恩）国际投资咨询有限公司的创始人王新颖女士，让她来和我们分享一下属于她的创业故事，欢迎王女士作客我们演播室。

  王总：阿丘好。

  CCTV阿丘：听说您公司是在2002年就成立了，是吧？

  王总：是，是我第一家移民公司。

  CCTV阿丘：那个移民公司对今年的迈恩公司有什么帮助吗？

  王总：我在接触了大量移民的移居者之后，他们首先登陆海外第一件事情就是购买物业，这是中国人的一个投资所向，我也看到了，当时我就思考，如果说在没出国门，这些投资者就能够在中国拥有这样的物业，那我为什么不把这件事情在没有跨出国门之前就做好呢，所以我就思虑了之后，我在2010年就创立迈恩国际海外地产投资公司。

  CCTV阿丘：近几年吧，我们也看到了全球物业方面，刮起了一股中国资本的旋风，您怎么看待这个风向，这股投资潮会持续的很久吗？

  王总：全球化资产配置现在已经成大势所趋了，中国人也是海外投资经历前所未有的快速发展的周期，海外投资地域比较广泛，投资这个总量持续上升，那么它的格局也不断在优化，在过去5到10年当中，中国投资者已经从懵懂期到成熟期，到现在的快速发展期，经历了近十年的一个发展变化，在未来的几年当中我相信中国的投资者在海外投资也会在稳步增长上升阶段的。

  CCTV阿丘：您2012年成立了移民公司，到今天我想您在这方面应该也算是专家了。能不能给一些，现在想在海外置产，置业一些投资者，给他们一些建议？

  王总：海外投资我觉得首先要选对投资国，衡量合适的国家我觉得标准有几个：

  第一这个国家的政局要稳定，经济要良性的发展，房地产市场要健康稳步的发展，这样的话选对投资国就能降低海外投资风险，确保投资成功。澳大利亚是英联邦的国家，实行它的联邦君主立宪制，政治首先是非常稳定，同时又是西方的资本主义大国，全球十大经济体之一，综合国力比较强，而且澳大利亚的房产市场比较稳定，平均房价7到10年翻一番。那么此外澳元也是类似于美元的坚挺的货币，那么目前它的货币正处于上升阶段，综合以上的这些因素澳大利亚是一个值得投资的海外地产国家。

  CCTV阿丘：我有很多朋友也在海外准备投资买房产什么的，他们的家人老是问他，你买房注意，你得问它有没有房产证，房产证写谁的名字。后来他一问，有很多国外没有证，花了钱他们有其他一种手续或者是办法，据说在海外置产置业或者是买房它有一个信息不对称的现象，我想很多投资者们怎么能让他们规避一些风险，少一些风险呢？

  王总：您提的问题非常好，也是很多投资人关心的问题，澳洲房产最大的特点就是不会存在于风险就是交易安全的风险问题，因为它有健全的英联邦法律体系和律师保障交易安全，至于说信息有些不对称，那它的价格，因为它是中澳同步的价格，它非常公开透明。只是一些投资观点有可能是仁者见仁，智者见智的一些区别，那它也就是存在于你买在哪里，你是购买别墅，还是购买公寓，这是投资者那么它要做的是我建议投资者最需要做的就是选择从业，要经验丰富的海外这种公司作为它的一个这样的选择对象，我们的服务也就是以人为本。

  CCTV阿丘：在众多的去海外投资置业的因素当中，你觉得最吸引人或者人们最看重的是哪些？

  王总：我觉得最看重的，和最吸引投资人的是资产的安全性和稳定性。也有这样的投资人，想给自己和家人另外一种生活方式和财富的有限传承。咱们随着中国的经济进入一个又一个新的周期，无论是投资还是做实业，相信很多人都有这种感觉，那么现在的钱就没有那么好赚了，又特别是资产已经达到了一定的规模，那么这个时候这些投资人首先考虑的，就不是回报率高低的问题，而是考虑的是资产的安全性和稳定性。把部分资产进行分散进行跨国别跨币种的这样的投资就显得尤为重要了，而不再仅仅是跨资产类别的投资，把自己的资产放到哪里，选择一个政治稳定，经济比较强势，那么货币比较强劲的国家，那么它的资产就具有很强的安全性和稳定性。以什么样的方式来进行存续下去，房产我觉得相对股票、基金、债券，投资类，其他的投资产品我觉得它的风险较低，专业性要求低，那么回报也比较稳定，容易掌控，是很好的财富传承，那么说到生活方式，我相信很多人都愿意给自己和家人有这样的创造一种生活方式，有着蓝天白云，鸟语花香的环境，有着随时可以直接饮用的自来水问题，就是自来水可以直接饮用，没有食品安全问题，没有人与人之间的信仰危机，那么也没有急功近利的这种浮躁心理，也没有金钱至上的这些价值观，这些就是我们所向往的生活方式，而且这种生活方式，目前在部分的海外国家那么是实现的非常好的。

  CCTV阿丘：(迈恩加澳国际)独特性以及它最大的优势是什么?

  王总：首先我们的团队优势，我们每一个投资顾问都拥有9年以上的海外咨询管理经验；第二就是我们服务优势，我们一对一为顾客量身定制投资计划，我们还有完整销售的整体的服务体系，我们是从销售策划到方案，到客户的咨询，签单，以及过户到出租，那么我们还要为客户咨询他房产以外的问题，我们也提供相应的解决方案和售后跟踪服务，保证客户的投资受益。那么我们的运营模式体系，合伙人的体系，我们面向全国招募了大量的我们的合伙人，那么为我们的资源，为客户提供资源共享，服务客户。

  那么我们的平台优势，我们（迈恩）国际首创了在中国，在我们海外地产领域当中提出来的一站式澳洲大生活服务平台及医疗，养老，教育，宜居，资源，福利，增值工作，生活为一体，为中澳投资者提供了服务信息共享平台。

  CCTV阿丘：您公司的员工如果向顾客推荐海外的房产的话，他们的判断和依据是什么?

  王总：首先我们是，如果我们的顾问向我们的投资顾客来推荐秉着两个基本原则，判断依据根据两个基本原则，第一以人为本，第二不推荐最贵的，只推荐最合适的，以人为本就是指通过沟通，我们了解客户它的买房目的，预算，风险的承担能力，那么很多客户在购买海外房产时，在选择项目时往往不由自主的，套用国内买房的经验，这时就需要我们的专业顾客了解客户的基本情况，并去引导客户，只有明确了需求才能匹配合适的产品，我们不推荐最贵的，只推荐最合适的，因为了解了客户需求，我们还需要熟悉不同项目的一些特性，我们公司的顾问都是有多年海外房产投资经验的，而且是会定期对项目进行培训和这种学习的。每个项目因为都有自己独特的优势和特性，有的升值很好有的现金流很好，我们一直认为只有最适合推荐给客户的项目才是最好的项目。

  CCTV阿丘：您刚才多次提到澳大利亚，不管是移民还是投资置业也好，可能你们公司重点或者是核心应该是澳大利亚.

  王总：是那样的。

  CCTV阿丘：澳大利亚这几年也是国人投资置业，移民，几乎是首选，还有加拿大等等，那么澳大利亚跟其他国家地区比起来它的优势在哪儿?

  王总：目前从五大英语体系国家当中澳大利亚是位居第二的，仅次于美国。投资优势我们总结还是有很强的几点：

  第一永久产权世代相传。澳洲的房产它是产权是永久的，澳洲的投资房产没有遗产税和房产税的，传承也没有任何费用，所以适合世代相传。

  第二个它是精品装修环保至上，澳大利亚的所有房产项目都是精品，就是精装修，环保要求的非常高，而且它的室内标配都是基本的家具家电都是标配的，也就是我们常说的拎包入住。

  第三点就是首付的金额小，它的资金风险就小，首付金额低风险投资就小，首付房产只需10%的房款，且买家基金由买卖双方律师托管到第三方的信托公司帐户中。

  第四个法律健全，交易透明化。因为在交易过程当中律师是全程参与的，从法律手段维护了业主的切身利益，那么众所周知，澳大利亚房地产市场是世界公认的最透明的市场。

  CCTV阿丘：你们迈恩国际和其他同类型一些企业比起来你们独特性以及优势在哪儿？

  王总：首先优势就是团队的优势，我们每一位投资顾问，都拥有了9年以上的海外投资管理咨询经验。

  第二个优势就是服务优势，我们一对一为顾客量身定制投资计划，我们有完整的销售体系，我们是从咨询到客户的跟踪，到签单，房屋的贷款到过户，到出租以及我们销售，就是职责以外的相关客户的问题我们都会提供相应的解决方案和售后跟踪服务，保证客户的投资收益。

  第五也有一个运营模式的优势。有合伙人的优势，我们迈恩国际现在目前针对，相对就是中国招募我们的合伙人的一个模式，我们的资源达到共享，服务很好为客户提供服务。

  然后还有一个平台优势。我们的平台优势就是一站式的澳洲大生活的服务平台。我们把这个大生活服务平台归结为我们医疗，教育，宜居，生活，养老，我们为中澳投资者提供这样的服务信息共享平台。

  CCTV阿丘：您刚才提到了迈恩国际为客户提供全方位的一站式的服务。您如何理解品牌和服务在你们发展过程当中的重要性？

  王总：品牌因为它意味着高品质高信誉，它是商业社会企业中的价值一种延续，产品的象征服务我认为就是利他，成就别人，作为迈恩我们的愿景是帮助一千万人成为梦想的财富者，而作为使命我期望我们迈恩的专注和坚守，不仅让中澳资源对接有更多的成功性，还能展现我们祖国的强大，和让我们中国人在澳洲有温暖的一个家，当然这是我一直坚定去做的这样一个服务模式，澳洲大生活服务平台的初衷。

  CCTV阿丘：现在海外投资置业已经不是高净值人群的独享了，现在很多咱们中产阶级在考虑这个事儿了，但是他们的诉求跟高净值人群又不一样，尽可能他们要求低风险，针对这个人群你们有什么样的推荐？

  王总：中国的中产阶级相对于高净值人士，当然它的资产规模相对来讲较小一些，但是面对国内投资风险的控制和资金保值升值的需求，中产阶级已经开始懂得往海外进行投资了，他们也愿意寻求更好的投资渠道，同时因为中产阶级的抗风险能力相对于高净值人士而言也相对于要小一点，因此建议中产阶级在制定投资方案时不要追求投资的多元化，而尽量集中力量做好一件事，选择风险投资低的，回报好的不动产投资。房地产投资就是一个很好的一个选择，明确好投资方向就可以从全球选择适合房地产投资的国家，城市，澳大利亚的房产价值就是远低于中国一线城市，它250万人民币左右，就能购买一套带永久产权的精装别墅，同时还能获得稳定的房产升值和回报。

  澳大利亚的首选城市我们推荐墨尔本、布里斯班、黄金海岸，都是目前值得推荐的城市。

  CCTV阿丘：迈恩国际接下来未来一些规划或者是品牌目标是什么?

  王总：今天迈恩国际全面展现了在进行海外投资时遇到的困境和解决方案，这是迈恩在该领域8年当中所总结的专业的经验，在接下来的几年当中，迈恩能够在更多纬度创新落地实践中链接渠道，消费者，资本，让好的平台、产品与服务更好为国人服务，让中澳经济投资对接有更多的成功性。

  CCTV阿丘：好，谢谢王总，谢谢王女士。

  王总：谢谢CCTV阿丘。

  CCTV阿丘：专业的投资理念，开拓的创新精神是迈恩加澳北京国际投资咨询有限公司一直秉承的态度，迈恩国际带领着拥有优秀专业素养的团队不断的前进，帮助客户开启财富全球配置的新篇章。好的，以上就是我们本期节目的全部内容，感谢您收看我们本期中国品牌影响力，下期再见。谢谢。